Estimation théorique
Rue de Mane Jouan,56680 Plouhinec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Mane Jouan,56680-Plouhinec indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gâvres (56062), comprenant 698 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gâvres (56062), comprenant 698 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-26 | 33 | MANE JOUAN | 4 | 116 | 97 | 420000€ | 3621€ |
2022-05-19 | 6 | LES RIVES DE MER | 5 | 157 | 512 | 538000€ | 3427€ |
2022-11-07 | 14 | RUE DE DAMB ATAO | 3 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2023-06-05 | 30 | RUE DE MANEJOUAN | 6 | 180 | 938 | 839000€ | 4661€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE DAMB ATAO | 3 | 61 | 0 | 150000€ | 2459€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DE MANE JOUAN | 2 | 60 | 172 | 215000€ | 3583€ |
2022-09-16 | 8 | LES RIVES DE MER | 5 | 140 | 743 | 572088€ | 4086€ |
2021-12-14 | 1 | IMP DES GENETS | 6 | 105 | 783 | 340000€ | 3238€ |
2021-12-14 | 6181 | IMP DES GENETS | 5 | 126 | 900 | 334850€ | 2658€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 117 | 477 | 371000€ | 3171€ |
2021-07-28 | 36 | RUE DE MANEJOUAN | 5 | 132 | 468 | 410000€ | 3106€ |
2020-02-19 | 11 | RES LES FILETS BLEUS | 5 | 140 | 553 | 340000€ | 2429€ |
2021-05-28 | 19 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 67 | 800 | 320000€ | 4776€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 96 | 1046 | 302500€ | 3151€ |
2020-05-22 | 34 | RUE DU TREH KOH | 4 | 89 | 486 | 246600€ | 2771€ |
2022-10-06 | 39 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 98 | 556 | 349000€ | 3561€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 157 | 560 | 540000€ | 3439€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 107 | 944 | 450000€ | 4206€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 119 | 684 | 350000€ | 2941€ |
2019-10-01 | 37 | LE VIEUX PASSAGE | 4 | 130 | 306 | 222000€ | 1708€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DU PORT | 6 | 125 | 568 | 528000€ | 4224€ |
2022-08-31 | 41 | RUE DU TREH KOH | 3 | 63 | 293 | 240000€ | 3810€ |
2020-06-15 | 0 | RUE DE TOUL CHIGNAN | 3 | 89 | 536 | 410000€ | 4607€ |
2019-08-08 | 9 | RUE DE TOUL CHIGNAN | 5 | 133 | 678 | 417000€ | 3135€ |
2020-10-08 | 58 | RUE DU TREH KOH | 7 | 172 | 857 | 350000€ | 2035€ |
2021-01-13 | 6 | RUE DE MANEJOUAN | 5 | 106 | 1093 | 190000€ | 1792€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DE MANEJOUAN | 5 | 135 | 1787 | 238000€ | 1763€ |
2022-07-22 | 25 | RUE DU TREH KOH | 5 | 89 | 502 | 298000€ | 3348€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 102 | 416 | 557690€ | 5468€ |
2022-12-20 | 17 | RUE DU TREH KOH | 3 | 55 | 182 | 235000€ | 4273€ |
2019-05-21 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 140 | 701 | 361000€ | 2579€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DE MANEJOUAN | 4 | 65 | 757 | 169000€ | 2600€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DE MANEJOUAN | 4 | 65 | 757 | 250000€ | 3846€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 93 | 800 | 443000€ | 4763€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DE CORDANGUY | 3 | 74 | 270 | 200000€ | 2703€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DE CORDANGUY | 3 | 74 | 270 | 211100€ | 2853€ |
2019-10-06 | 3 | RUE DE TOUL CHIGNAN | 4 | 93 | 410 | 230000€ | 2473€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DE TOUL CHIGNAN | 3 | 70 | 798 | 225000€ | 3214€ |
2022-03-29 | 25 | RUE DE TOUL CHIGNAN | 4 | 100 | 568 | 338400€ | 3384€ |
2019-12-30 | 27 | RUE DE TOUL CHIGNAN | 4 | 65 | 480 | 176500€ | 2715€ |
2020-10-26 | 8 | LOT DE KERHELENE | 7 | 160 | 947 | 320000€ | 2000€ |
2021-05-28 | 38 | RUE DU PORT | 1 | 60 | 43 | 140000€ | 2333€ |
2022-02-18 | 25 | RUE DE KERVARLAY | 4 | 72 | 310 | 295000€ | 4097€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DE KERVARLAY | 5 | 160 | 1000 | 400000€ | 2500€ |
2021-07-12 | 28 | RUE DE LA CROIX | 5 | 122 | 322 | 350000€ | 2869€ |
2020-09-16 | 6152 | MANE VECHEN | 5 | 95 | 472 | 280000€ | 2947€ |
2019-08-06 | 18 | RUE DE L ECOLE | 3 | 83 | 411 | 264500€ | 3187€ |
2020-07-15 | 39 | RUE DE LA CROIX | 5 | 62 | 570 | 240000€ | 3871€ |
2022-12-27 | 39 | RUE DE LA CROIX | 5 | 62 | 570 | 320000€ | 5161€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DE L ECOLE | 3 | 106 | 70 | 205000€ | 1934€ |
2021-06-29 | 2 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 81 | 474 | 330000€ | 4074€ |
2019-09-27 | 36 | RUE DE PORT QUENN | 6 | 131 | 100 | 562000€ | 4290€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DE KERVARLAY | 5 | 167 | 186 | 470000€ | 2814€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DE PORT QUENN | 8 | 180 | 899 | 680000€ | 3778€ |
2021-03-03 | 7338 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 115 | 170 | 260000€ | 2261€ |
2021-06-10 | 4 | RES DE LA MER | 3 | 53 | 600 | 31500€ | 594€ |
2019-06-25 | 28 | RUE DE KERVARLAY | 2 | 53 | 49 | 150000€ | 2830€ |
2022-05-17 | 28 | RUE DE KERVARLAY | 2 | 53 | 49 | 260000€ | 4906€ |
2023-05-12 | 31 | RUE DE LA CROIX | 5 | 108 | 732 | 71800€ | 665€ |
2020-03-18 | 31 | RUE DE LA CROIX | 5 | 108 | 732 | 304000€ | 2815€ |
2021-05-05 | 31 | RUE DE LA CROIX | 5 | 108 | 732 | 344000€ | 3185€ |
2022-07-28 | 6 | LOCQUENIN | 5 | 106 | 264 | 374000€ | 3528€ |
2019-07-24 | 3 | PL DU LAVOIR | 3 | 74 | 228 | 260000€ | 3514€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DU GLAZEN | 3 | 60 | 51 | 155000€ | 2583€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DE KERVARLAY | 5 | 103 | 528 | 240000€ | 2330€ |
2019-10-25 | 14 | RTE DU MAGOUER | 5 | 114 | 463 | 257000€ | 2254€ |
2022-03-28 | 14 | RTE DU MAGOUER | 5 | 114 | 463 | 380000€ | 3333€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU BOSQUET | 3 | 60 | 755 | 191000€ | 3183€ |
2023-05-25 | 11 | LOCQUENIN | 4 | 104 | 640 | 372000€ | 3577€ |
2022-05-10 | 4 | RUE DU BOSQUET | 3 | 95 | 450 | 325000€ | 3421€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DE LA CROIX KERGOURIC | 4 | 84 | 536 | 240000€ | 2857€ |
2021-04-16 | 5 | RES DU PONT LOROIS | 5 | 133 | 465 | 317900€ | 2390€ |
2020-07-15 | 2 | KERBASCUIN | 6 | 190 | 1000 | 480000€ | 2526€ |
2022-05-20 | 7 | RES DU PONT LOROIS | 4 | 127 | 454 | 446800€ | 3518€ |
2019-06-13 | 11 | RTE DU MAGOUER | 7 | 300 | 1000 | 920000€ | 3067€ |
2023-02-13 | 16 | RES DU PONT LOROIS | 4 | 118 | 499 | 511350€ | 4333€ |
2022-06-30 | 15 | IMP DE LA COTE | 4 | 57 | 590 | 490000€ | 8596€ |
2019-09-24 | 28 | RUE DU PONT LOROIS | 4 | 93 | 236 | 164500€ | 1769€ |
2020-11-16 | 10 | KERBASCUIN | 3 | 90 | 118 | 240000€ | 2667€ |
2021-01-18 | 44 | RUE DU PONT LOROIS | 4 | 128 | 68 | 120000€ | 938€ |
2020-09-18 | 57 | RUE DU PONT LOROIS | 4 | 130 | 706 | 213000€ | 1638€ |
2022-05-30 | 57 | RUE DU PONT LOROIS | 4 | 130 | 706 | 282800€ | 2175€ |
2021-07-26 | 52 | RUE DU PONT LOROIS | 3 | 91 | 605 | 235000€ | 2582€ |
2019-08-02 | 71 | RUE DU PONT LOROIS | 4 | 93 | 1303 | 190000€ | 2043€ |
2019-11-18 | 25 | RUE DU PONT LOROIS | 5 | 124 | 170 | 312000€ | 2516€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DE BEG ER VIL | 6 | 129 | 749 | 176000€ | 1364€ |
2022-03-09 | 23 | RUE DU PONT LOROIS | 4 | 134 | 190 | 102000€ | 761€ |
2023-02-24 | 17 | RTE DU MAGOUER | 4 | 124 | 922 | 680000€ | 5484€ |
2021-07-29 | 9000 | RUE DE BEG ER VIL | 5 | 128 | 1000 | 355000€ | 2773€ |
2019-06-26 | 4 | RES ER MENHIR | 5 | 114 | 802 | 230000€ | 2018€ |
2019-06-29 | 6 | RUE DE BEG ER VIL | 6 | 147 | 900 | 147000€ | 1000€ |
2022-01-27 | 5 | RES ER MENHIR | 4 | 85 | 800 | 450000€ | 5294€ |
2021-06-24 | 25 | RES DU PONT LOROIS | 5 | 121 | 468 | 428500€ | 3541€ |
2019-08-09 | 8 | RES ER MENHIR | 6 | 90 | 825 | 220000€ | 2444€ |
2021-11-30 | 5324 | KERPOTENCE | 4 | 64 | 400 | 197000€ | 3078€ |
2022-05-19 | 5324 | KERPOTENCE | 4 | 64 | 400 | 229500€ | 3586€ |
2022-12-26 | 25 | LOT DE LA LANDE DE KERVARLAY | 4 | 87 | 639 | 323000€ | 3713€ |
2023-02-10 | 28 | RTE DU MAGOUER | 3 | 85 | 1000 | 460000€ | 5412€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DU PONT LOROIS | 3 | 65 | 178 | 186100€ | 2863€ |
2019-05-27 | 37 | KERPOTENCE | 4 | 102 | 78 | 200000€ | 1961€ |
2020-01-29 | 15 | LOT DE LA LANDE DE KERVARLAY | 5 | 107 | 800 | 344000€ | 3215€ |
2022-01-28 | 21 | RUE DU PASSAGE NEUF | 5 | 115 | 1300 | 750000€ | 6522€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 75 | 1050 | 250000€ | 3333€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 75 | 1050 | 306000€ | 4080€ |
2021-10-09 | 16 | LOT DE LA LANDE DE KERVARLAY | 5 | 112 | 521 | 391000€ | 3491€ |
2019-09-14 | 10 | LOT DE LA LANDE DE KERVARLAY | 3 | 87 | 621 | 320000€ | 3678€ |
2020-07-03 | 45 | KERBASCUIN | 5 | 120 | 0 | 375000€ | 3125€ |
2022-03-16 | 93 | RTE DE LARMOR | 6 | 160 | 670 | 585000€ | 3656€ |
2021-07-30 | 38 | RUE DES CHANTIERS | 6 | 164 | 500 | 750000€ | 4573€ |
2019-08-27 | 87 | RTE DE LARMOR | 6 | 101 | 624 | 197500€ | 1955€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 127 | 1005 | 543000€ | 4276€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 170 | 1002 | 475000€ | 2794€ |
2020-06-24 | 10 | KERPOTENCE | 4 | 74 | 590 | 285000€ | 3851€ |
2020-10-29 | 8 | KERPOTENCE | 3 | 60 | 800 | 208000€ | 3467€ |
2022-03-11 | 21 | RUE DES CHANTIERS | 4 | 82 | 1154 | 510000€ | 6220€ |
2020-02-06 | 61 | RUE EMILE JAMES | 5 | 112 | 166 | 775000€ | 6920€ |
2020-10-15 | 14 | BEG ER VILLE | 3 | 68 | 5765 | 690000€ | 10147€ |
2021-04-02 | 2 | RUE DE PORT NISCOP | 3 | 100 | 446 | 115000€ | 1150€ |
2021-09-01 | 2 | VEN DE MANEBRAS | 4 | 96 | 128 | 197000€ | 2052€ |
2022-02-05 | 5 | RUE DES DUNES | 5 | 82 | 165 | 120000€ | 1463€ |
2021-07-29 | 57 | RUE EMILE JAMES | 5 | 120 | 500 | 448000€ | 3733€ |
2020-01-10 | 59 | RUE EMILE JAMES | 5 | 60 | 309 | 159322€ | 2655€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DU NOHIC | 5 | 147 | 690 | 330000€ | 2245€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DU HAUT KERGO | 3 | 74 | 542 | 375000€ | 5068€ |
2019-08-22 | 16 | RUE DES CHANTIERS | 6 | 132 | 922 | 555000€ | 4205€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DE LA CORDERIE | 7 | 200 | 1404 | 665000€ | 3325€ |
2021-04-08 | 7 | RUE DU CLOS DES DUNES | 4 | 102 | 512 | 430000€ | 4216€ |
2021-09-13 | 18 | RUE DU MANE LANN | 4 | 96 | 895 | 910000€ | 9479€ |
2023-01-04 | 4 | CHEM DE KERABUS | 3 | 78 | 4595 | 48000€ | 615€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2019-12-26 | 43 | RUE DU PASSAGE D ETEL | 5 | 169 | 619 | 51680€ | 306€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DU CLOS DES DUNES | 5 | 102 | 500 | 400000€ | 3922€ |
2023-03-28 | 43 | RUE EMILE JAMES | 5 | 140 | 501 | 500000€ | 3571€ |
2021-11-12 | 14 | RUE DES CHANTIERS | 4 | 86 | 700 | 483000€ | 5616€ |
2022-04-25 | 14 | RUE DES CHANTIERS | 4 | 86 | 700 | 490000€ | 5698€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DU HAUT KERGO | 4 | 65 | 340 | 250000€ | 3846€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DU HAUT KERGO | 3 | 60 | 310 | 200000€ | 3333€ |
2020-02-12 | 8 | IMP DES MOUETTES | 7 | 136 | 1045 | 359000€ | 2640€ |
2020-11-04 | 6 | LE MAGOUER | 5 | 90 | 216 | 276500€ | 3072€ |
2021-08-18 | 8 | RUE DES CHANTIERS | 4 | 116 | 694 | 400000€ | 3448€ |
2021-02-16 | 12 | IMP DU HAUT KERGO | 3 | 75 | 355 | 170000€ | 2267€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DU CLOS DES DUNES | 7 | 139 | 536 | 472080€ | 3396€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DU MANE LANN | 3 | 94 | 493 | 460000€ | 4894€ |
2020-11-10 | 8 | IMP REVEREND PERE LE BIDEAU | 4 | 165 | 337 | 343200€ | 2080€ |
2019-06-18 | 26 | RTE DE LARMOR | 4 | 81 | 452 | 275000€ | 3395€ |
2020-05-26 | 44 | RTE DE LARMOR | 5 | 94 | 548 | 159000€ | 1691€ |
2021-09-27 | 6 | VEN DE NIVERU | 6 | 140 | 869 | 662330€ | 4731€ |
2019-10-03 | 6 | VEN DE NIVERU | 5 | 140 | 869 | 359750€ | 2570€ |
2021-01-08 | 5 | RTE DE KERGROIX | 4 | 77 | 506 | 245000€ | 3182€ |
2020-02-29 | 19 | RTE DE LARMOR | 4 | 96 | 178 | 135000€ | 1406€ |